✅ Oggi ti voglio parlare di un argomento molto delicato, spesso controverso:
non sempre si ha ben chiaro a chi spetta il pagamento di alcuni interventi: ecco tutto quello che c’è da sapere.
L’art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che 𝗶𝗹 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 (𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼) 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝗲𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿𝗲 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗿𝗶𝗽𝗮𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗿𝗶𝗲, 𝗮𝗱 𝗲𝗰𝗰𝗲𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗽𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗰𝗲 𝗮 𝗰𝗮𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝘂𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 (𝗶𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗻𝗼).
Chi paga le spese relative all’appartamento?
Premesso che il locatore ha l’obbligo di consegnare l’abitazione in buono stato all’inquilino, tutti i costi di piccola manutenzione, come le spese dovute a riparazione causate dal normale deterioramento o uso del bene, sono a carico del conduttore.
Tra queste: le riparazioni degli impianti idrici o elettrici, degli apparecchi di servizio di riscaldamento o condizionamento, ma anche il mantenimento delle strutture e dei rivestimenti come pavimenti, pareti e soffitto.
Da non dimenticare le seguenti:
- Spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento
- Spese per la pulizia all’interno dell’appartamento
- Spese per la fornitura di servizi comuni nel condominio
- Spese per l’ordinaria manutenzione dell’ascensore
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