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Nella PARTE 1 ti ho parlato delle spese condominiali a carico del conduttore.
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Diverso รจ ovviamente il caso delle spese che competono al proprietario della casa.
Vediamo nel dettaglio cosa significa le spese che competono al proprietario della casa.
A suo carico ci sono i pagamenti che non sono ricompresi nella cosiddetta โpiccola manutenzioneโ, ovvero di straordinaria manutenzione, a partire da quelle attivitร che riguardano gli spazi comuni e i condomini. Anche in questo caso si puรฒ fare un elenco delle varie voci:
- Spese per la manutenzione straordinaria delle facciate, dellโimpianto elettrico, di quello idrico o del gas
- Spese necessarie per sostituire un rubinetto in bagno oppure in cucina, ma anche quelle per sostituire la caldaia
- Spese per la ristrutturazione o rifacimento del pavimento di casa
- Spese per riparare porte, finestre, telai e le varie componenti della serranda
- Spese per installare o cambiare un cancello
- Spese per lโimpianto di illuminazione
- Spese per risistemare il tetto e rimettere in sesto gli intonaci
- Spese per installare lโimpianto della tv
Sempre che la riparazione e/o sostituzione non dipenda da dolo, colpa, incuria o carenza di manutenzione ordinaria da parte del conduttore e salvo accordi diversi in fase di firma del contratto di locazione.
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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
