RIPARTIZIONE DELLE SPESE TRA INQUILINO E PROPRIETARIO – Parte 2


๐ŸŸข ๐—ฅ๐—œ๐—ฃ๐—”๐—ฅ๐—ง๐—œ๐—ญ๐—œ๐—ข๐—ก๐—˜ ๐—ฆ๐—ฃ๐—˜๐—ฆ๐—˜ ๐—ง๐—ฅ๐—” ๐—Ÿ๐—ข๐—–๐—”๐—ง๐—ข๐—ฅ๐—˜ ๐—˜ ๐—–๐—ข๐—ก๐——๐—จ๐—ง๐—ง๐—ข๐—ฅ๐—˜ PARTE 2

Nella PARTE 1 ti ho parlato delle spese condominiali a carico del conduttore.

โœ… ๐—ข๐—ด๐—ด๐—ถ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฐ๐—ฒ ๐˜๐—ถ ๐˜ƒ๐—ผ๐—ด๐—น๐—ถ๐—ผ ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—น๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ ๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ ๐—ฎ ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฟ๐—ถ๐—ฐ๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐—น๐—ผ๐—ฐ๐—ฎ๐˜๐—ผ๐—ฟ๐—ฒ.

Diverso รจ ovviamente il caso delle spese che competono al proprietario della casa.

Vediamo nel dettaglio cosa significa le spese che competono al proprietario della casa.

A suo carico ci sono i pagamenti che non sono ricompresi nella cosiddetta โ€œpiccola manutenzioneโ€, ovvero di straordinaria manutenzione, a partire da quelle attivitร  che riguardano gli spazi comuni e i condomini. Anche in questo caso si puรฒ fare un elenco delle varie voci:


  • Spese per la manutenzione straordinaria delle facciate, dellโ€™impianto elettrico, di quello idrico o del gas
  • Spese necessarie per sostituire un rubinetto in bagno oppure in cucina, ma anche quelle per sostituire la caldaia
  • Spese per la ristrutturazione o rifacimento del pavimento di casa
  • Spese per riparare porte, finestre, telai e le varie componenti della serranda
  • Spese per installare o cambiare un cancello
  • Spese per lโ€™impianto di illuminazione
  • Spese per risistemare il tetto e rimettere in sesto gli intonaci
  • Spese per installare lโ€™impianto della tv

Sempre che la riparazione e/o sostituzione non dipenda da dolo, colpa, incuria o carenza di manutenzione ordinaria da parte del conduttore e  salvo accordi diversi in fase di firma del contratto di locazione.


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Rosanna

Rosanna Marini

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