Lusso Moderno e Tradizione Toscana: Villa ad Alta Efficienza nel Cuore di Gallicano Immersa nel sereno paesaggio di Gallicano (Lucca), questa splendida villa multi-livello offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Situata alla fine di una strada privata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, la proprietà rappresenta un esempio magistrale di versatilità architettonica ed efficienza energetica. La Residenza Il piano terra vi accoglie con una zona living sofisticata, impreziosita da un camino caratteristico e da un'esclusiva colonna luminosa. Il layout fluisce armoniosamente verso un'ampia sala da pranzo e una cucina moderna e funzionale, che offre accesso diretto al cortile esterno. Una scala in marmo conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto luminose e spaziose, due delle quali si affacciano su terrazze private con vista sulle colline lucchesi. Completano la proprietà una mansarda abitabile, attualmente adibita a sala hobby, e un seminterrato versatile con accesso indipendente. Vita all'Aperto L'esterno è progettato per il tipico stile di vita mediterraneo: dispone di una loggia di 15 mq perfetta per cene all'aperto, un giardino curato con dettagli in pietra e un gazebo privato. Tecnologia Sostenibile Questa villa è all'avanguardia in termini di sostenibilità, vantando: Isolamento Termico Completo: Tetto, soffitta e pareti (cappotto). Energia Pulita: Pannelli fotovoltaici (4 kW) e sistema solare termico. Riscaldamento Efficiente: Caldaia a legna con serbatoio di accumulo. Versatilità: Già predisposta per essere convertita in due appartamenti indipendenti.