{"id":579,"date":"2022-10-07T21:40:36","date_gmt":"2022-10-07T19:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/?p=579"},"modified":"2022-10-22T22:41:36","modified_gmt":"2022-10-22T20:41:36","slug":"planimetria-e-visura-catastale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/2022\/10\/07\/planimetria-e-visura-catastale\/","title":{"rendered":"Planimetria e Visura catastale"},"content":{"rendered":"\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>\ud83d\udfe2 Quando prendiamo l\u2019incarico a vendere di una casa, chiediamo una serie di documenti: tra questi ci sono anche la planimetria catastale e la visura catastale.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 Ma cosa a cosa servono? Sono documenti obbligatori? Dove si reperiscono? &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:43% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/planimetria-catastale-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-580 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/planimetria-catastale-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/planimetria-catastale-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/planimetria-catastale-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/planimetria-catastale-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/planimetria-catastale.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p> \ud83d\udfe2 <strong>La planimetria catastale<\/strong> \u00e8 il disegno tecnico in scala (generalmente 1:200 oppure 1:100) di un immobile (un\u2019abitazione, un negozio, un ufficio, un garage ecc.), registrato presso il catasto di competenza del proprio territorio. Il documento riporta tutte le principali informazioni sull\u2019edificio, come altezza, lunghezza, larghezza e distribuzione dei locali (ingresso, soggiorno, camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio ecc.) e delle pertinenze (giardino, cantina ecc.). Sono inoltre indicati: il piano e orientamento rispetto al nord.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p> \ud83d\udfe2 La planimetria riporta anche il nome del tecnico che si \u00e8 occupato della registrazione, la scala di riferimento e i dati catastali identificativi dell\u2019immobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p> \ud83d\udfe2 La planimetria catastale pu\u00f2 essere richiesta:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>1. Per via cartacea presso gli sportelli catastali del proprio Comune;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>2. In modalit\u00e0 telematica al sito dell\u2019Agenzia delle Entrate;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>3. Tramite un professionista delegato (tecnico, geometra, ecc..);&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>  \ud83d\udfe2 <strong>La corrispondenza tra il documento e lo stato dell\u2019immobile&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La planimetria catastale deve essere richiesta nei casi di compravendita di un immobile. Non solo il documento deve essere allegato ma deve anche essere aggiornato e corrispondere allo stato reale in cui si trova l\u2019immobile, riportando le eventuali variazioni subite negli anni, in caso di modifiche il documento deve essere rivisto ed aggiornato. Il cambiamento della planimetria senza un adeguato aggiornamento catastale rende nullo l\u2019atto di vendita della casa.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:auto 44%\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/visura-caastale-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-582 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/visura-caastale-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/visura-caastale-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/visura-caastale-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/visura-caastale-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.tuscanhomes.com\/public\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/visura-caastale.jpg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p>  \ud83d\udfe2  <strong>La visura catastale <\/strong>\u00e8 un documento che riporta tutti i dati relativi a beni immobiliari (fabbricati o terreni). La visura catastale \u00e8 estremamente utile per individuare la rendita catastale di un immobile, inoltre \u00e8 possibile ottenere informazioni circa l\u2019intestatario dell\u2019immobile, le planimetrie e gli atti di aggiornamento catastale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per richiedere una visura catastale, dunque, occorre innanzitutto capire a quale sezione catastale ci si dovr\u00e0 rivolgere: qualora si tratti di un terreno, ci si dovr\u00e0 rivolgere alla sezione Catasto terreni; nel caso di un fabbricato o una porzione di immobile, ci si rivolgere al Catasto edilizio urbano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La visura catastale pu\u00f2 essere richiesta da chiunque presso l Agenzia delle Entrate.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>  \ud83d\udfe2  <strong>A cosa serve?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La visura catastale consente ai soggetti (privati e giuridici) di reperire i dati catastali di immobili, terreni e fabbricati appartenenti a altre persone fisiche e giuridiche, ma la sua utilit\u00e0 prevalentemente informativa. I dati contenuti nella visura catastale non hanno infatti valenza legale, in quanto il catasto definito un ente <strong>non probatorio<\/strong>. I dati contenuti possono perci\u00f2 non rispecchiare la&nbsp;realt\u00e0 dei fatti, per esempio gli intestatari di un immobile possono non essere corretti, oppure variare nel tempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc40<strong> Chiamaci subito per affidarci la tua casa in vendita al 0583 711225!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc40 \u2705 \ud835\udde9\ud835\uddf6\ud835\ude00\ud835\uddf6\ud835\ude01\ud835\uddee \ud835\uddf6\ud835\uddf9 \ud835\uddfb\ud835\uddfc\ud835\ude00\ud835\ude01\ud835\uddff\ud835\uddfc \ud835\uddf0\ud835\uddee\ud835\uddfb\ud835\uddee\ud835\uddf9\ud835\uddf2 \ud835\uddec\ud835\uddfc\ud835\ude02\ud835\udde7\ud835\ude02\ud835\uddef\ud835\uddf2<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCWeVcYdsXiSBo2J7e4t3lrQ \ud835\uddf2 \ud835\ude01\ud835\uddff\ud835\uddfc\ud835\ude03\ud835\uddf2\ud835\uddff\ud835\uddee\ud835\uddf6 \ud835\uddf0\ud835\uddfc\ud835\uddfb\ud835\ude00\ud835\uddf6\ud835\uddf4\ud835\uddf9\ud835\uddf6 \ud835\ude02\ud835\ude01\ud835\uddf6\ud835\uddf9\ud835\uddf6 \ud835\uddfd\ud835\uddf2\ud835\uddff \ud835\uddf9\ud835\uddee \ud835\ude01\ud835\ude02\ud835\uddee \ud835\uddf0\ud835\uddee\ud835\ude00\ud835\uddee \ud835\uddf2 \ud835\uddfa\ud835\uddfc\ud835\uddf9\ud835\ude01\ud835\uddfc \ud835\uddee\ud835\uddf9\ud835\ude01\ud835\uddff\ud835\uddfc!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udfe2 Quando prendiamo l\u2019incarico a vendere di una casa, chiediamo una serie di documenti: tra questi ci sono anche la planimetria catastale e la visura catastale. \u2705 Ma cosa a cosa servono? 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